17 Avenue du 8 Mai 1945, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°15 et du 7.58 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du 8 Mai 1945, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier 8 Mai.
1 niveau - 2588 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Coquelin à 306 mètres
- - Les Ardoines à 855 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 560 mètres
- - Collège François Rabelais à 560 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1451 mètres
- - Ecole maternelle Anton Makarenko à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko B à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 17 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 17 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du 8 Mai 1945 à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du 8 Mai 1945 est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
