9 Avenue du 8 Mai 1945, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du 8 Mai 1945, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier 8 Mai.
1 niveau - 2588 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Coquelin à 329 mètres
- - Les Ardoines à 833 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 582 mètres
- - Collège François Rabelais à 582 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1462 mètres
- - Ecole maternelle Anton Makarenko à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko B à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 9 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 9 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 14.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du 8 Mai 1945 à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du 8 Mai 1945 est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
