2 Avenue du Groupe Manouchian, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Groupe Manouchian, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.06 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Groupe Manouchian, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 1200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud à 141 mètres
- - Les Ardoines à 581 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Danielle Casanova à 926 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Groupe Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Groupe Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Groupe Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Groupe Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Groupe Manouchian dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Groupe Manouchian par rapport à la voie
Sur Avenue du Groupe Manouchian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 2 Avenue du Groupe Manouchian se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Groupe Manouchian par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Groupe Manouchian se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -7.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Groupe Manouchian à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Groupe Manouchian est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
