Avenue du Groupe Manouchian, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Groupe Manouchian, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 883 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 19 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Groupe Manouchian dans son marché local
Prix Avenue du Groupe Manouchian par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Groupe Manouchian se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 14.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Groupe Manouchian à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Avenue du Groupe Manouchian est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Groupe Manouchian
Les ventes enregistrées Avenue du Groupe Manouchian témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Groupe Manouchian
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 223 mètres
- - Les Ardoines à 1013 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 1176 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 641 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 2635 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 559 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Groupe Manouchian
Adresses Avenue du Groupe Manouchian
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Groupe Manouchian, classées par tranches de numéros.
