23 Avenue du Groupe Manouchian, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Groupe Manouchian, affiche un prix moyen de 5 328 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°21 mais inférieur de 8.45 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 23 Avenue du Groupe Manouchian, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Ferme Nord.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0171 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 158 mètres
- - Les Ardoines à 891 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1398 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 690 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1322 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Groupe Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Groupe Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Groupe Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Groupe Manouchian, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Groupe Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Groupe Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Groupe Manouchian dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Groupe Manouchian par rapport à la voie
Sur Avenue du Groupe Manouchian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 5 328 €/m², le 23 Avenue du Groupe Manouchian se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Groupe Manouchian par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Groupe Manouchian se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -1.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
