34 Avenue du Groupe Manouchian, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Groupe Manouchian, affiche un prix moyen de 5 602 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Groupe Manouchian, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 2041 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 204 mètres
- - Les Ardoines à 788 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1388 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 776 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1431 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Groupe Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Groupe Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Groupe Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Groupe Manouchian, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Groupe Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Groupe Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Groupe Manouchian dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Groupe Manouchian par rapport à la voie
Sur Avenue du Groupe Manouchian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 5 602 €/m², le 34 Avenue du Groupe Manouchian se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Groupe Manouchian par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Groupe Manouchian se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 3.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Groupe Manouchian à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Groupe Manouchian est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
