64 Avenue du Groupe Manouchian, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue du Groupe Manouchian, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°64 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue du Groupe Manouchian, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 577 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 203 mètres
- - Les Ardoines à 969 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1449 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 669 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Avenue du Groupe Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 64 Avenue du Groupe Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue du Groupe Manouchian
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 64 Avenue du Groupe Manouchian. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du Groupe Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du Groupe Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue du Groupe Manouchian dans son marché local
Prix du 64 Avenue du Groupe Manouchian par rapport à la voie
Sur Avenue du Groupe Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 64 Avenue du Groupe Manouchian se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue du Groupe Manouchian par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue du Groupe Manouchian se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 20.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue du Groupe Manouchian à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue du Groupe Manouchian est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
