2 Avenue Gambetta, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 372 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 2 Avenue Gambetta, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier.
3 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Vaillant Couturier / Vitry-Sur-Seine Gare à 69 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 189 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 274 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 641 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 274 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gambetta, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 5 444 €/m². Avec un prix moyen de 5 372 €/m², le 2 Avenue Gambetta se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gambetta se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -0.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
