16 Avenue Henri Barbusse, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 12.4 % à celui du n°14 bis et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 262 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Henri Barbusse, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
11 niveaux - 262 logements - 1704 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exploradôme à 95 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1042 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 1048 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 221 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 675 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 203 mètres
Ventes au 16 Avenue Henri Barbusse
Les 7 ventes au 16 Avenue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Henri Barbusse, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 16 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 16 Avenue Henri Barbusse se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Henri Barbusse par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Henri Barbusse se situe 28.72 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 36.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Henri Barbusse à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Henri Barbusse est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
