8 bis Avenue Henri Barbusse, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Henri Barbusse, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 1658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0168 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 102 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1015 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 1047 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 188 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Henri Barbusse, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 8 bis Avenue Henri Barbusse se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Henri Barbusse par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Henri Barbusse se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 23.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Henri Barbusse à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Henri Barbusse est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
