12 Avenue Maximilien de Robespierre, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Maximilien de Robespierre, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 297 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Maximilien de Robespierre, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Édouard Til à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 297 logements - 7 locaux - 708 parkings - 3188 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Mac Val à 187 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 706 mètres
- - Collège privé Epin à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 383 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 221 mètres
Ventes au 12 Avenue Maximilien de Robespierre
Les 10 ventes au 12 Avenue Maximilien de Robespierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Maximilien de Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Maximilien de Robespierre, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Maximilien de Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Maximilien de Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Maximilien de Robespierre dans son marché local
Prix du 12 Avenue Maximilien de Robespierre par rapport à la voie
Sur Avenue Maximilien de Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 12 Avenue Maximilien de Robespierre se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Maximilien de Robespierre par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Maximilien de Robespierre se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 33.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Maximilien de Robespierre à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Maximilien de Robespierre est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
