23 Avenue Rouget de Lisle, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 23 Avenue Rouget de Lisle, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Parc des Lilas.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0035 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 255 mètres
- - Les Ardoines à 1137 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 734 mètres
- - Collège Jules Vallès à 334 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Rouget de Lisle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 23 Avenue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Avenue Rouget de Lisle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 23 Avenue Rouget de Lisle se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Rouget de Lisle par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Rouget de Lisle se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -7.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
