20 Impasse Guy de Maupassant, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 5 420 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse Guy de Maupassant, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 332 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 341 mètres
- - Collège Jean Perrin à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 701 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Guy de Maupassant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 20 Impasse Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Impasse Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 420 €/m², le 20 Impasse Guy de Maupassant se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Guy de Maupassant par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Impasse Guy de Maupassant se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 0.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse Guy de Maupassant à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse Guy de Maupassant est de 24.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
