6 Impasse Guy de Maupassant, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Guy de Maupassant, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 321 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 286 mètres
- - Collège Jean Perrin à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 649 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Guy de Maupassant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 6 Impasse Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Impasse Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 6 Impasse Guy de Maupassant se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Guy de Maupassant par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Guy de Maupassant se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 0.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Guy de Maupassant à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Guy de Maupassant est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
