5 Impasse Marie Sorin Defresne, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Marie Sorin Defresne, affiche un prix moyen de 5 522 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 252 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Marie Sorin Defresne, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Stalingrad Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 252 logements - 227 parkings - 10668 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0295 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 68 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 431 mètres
- - Collège Jean Perrin à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 583 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Marie Sorin Defresne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Marie Sorin Defresne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Marie Sorin Defresne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Marie Sorin Defresne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Marie Sorin Defresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Marie Sorin Defresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Marie Sorin Defresne dans son marché local
Prix du 5 Impasse Marie Sorin Defresne par rapport à la voie
Sur Impasse Marie Sorin Defresne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 5 522 €/m², le 5 Impasse Marie Sorin Defresne se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Marie Sorin Defresne par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Marie Sorin Defresne se situe 36.62 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 21.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Marie Sorin Defresne à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Marie Sorin Defresne est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
