12 Place de l'Eglise, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de l'Eglise, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Abbé Derry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 68 logements - 11 locaux - 70 parkings - 2083 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audigeois à 89 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1224 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 1097 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 126 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 717 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie A à 145 mètres
Ventes au 12 Place de l'Eglise
Une vente a été recensée au 12 Place de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de l'Eglise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 12 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 12 Place de l'Eglise se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de l'Eglise par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de l'Eglise se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 21.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de l'Eglise à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Place de l'Eglise est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
