2 Place de l'Eglise, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Eglise, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marché.
- 727 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 73 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1157 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 1139 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 70 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 758 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Eglise, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 2 Place de l'Eglise se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Eglise se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 23.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Eglise à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Eglise est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
