2 Place de la Heunière, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Heunière, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 6.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Heunière, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 458 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri De Vilmorin à 84 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1374 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 786 mètres
- - Collège privé Epin à 411 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Heunière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Heunière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Heunière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Heunière, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Heunière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Heunière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Heunière dans son marché local
Prix du 2 Place de la Heunière par rapport à la voie
Sur Place de la Heunière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 2 Place de la Heunière se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Heunière par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Heunière se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 24.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Heunière à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Heunière est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
