3 Place des Roses, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Roses, affiche un prix moyen de 5 306 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Roses, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
16 niveaux - 105 logements - 754 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0149 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tailleferre à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 871 mètres
- - Collège Jean Perrin à 871 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Roses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Roses dans son marché local
Prix du 3 Place des Roses par rapport à la voie
Sur Place des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 306 €/m², le 3 Place des Roses se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Roses par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Roses se situe 31.63 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 17.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Roses à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Roses est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
