14 Rue Ampère, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°16 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Ampère, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Coquelin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 391 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Malleret Joinville à 239 mètres
- - Les Ardoines à 724 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 595 mètres
- - Collège François Rabelais à 595 mètres
- - Ecole maternelle Anton Makarenko à 239 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 238 mètres
Ventes au 14 Rue Ampère
Les 5 ventes au 14 Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Ampère, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 14 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 14 Rue Ampère se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Ampère par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Ampère se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 8.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Ampère à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Ampère est de 24.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
