32 bis Rue Ampère, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Ampère, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°34 et du 0.27 % à celui du n°34 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Ampère, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Malleret Joinville à 387 mètres
- - Les Ardoines à 729 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 574 mètres
- - Collège François Rabelais à 574 mètres
- - Ecole maternelle Anton Makarenko à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko B à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Ampère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Ampère dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 32 bis Rue Ampère se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Ampère par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Ampère se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 9.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Ampère à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Ampère est de 24.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
