37 Rue Ampère, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°54 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Ampère, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier 8 Mai.
1 niveau - 2018 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Coquelin à 342 mètres
- - Les Ardoines à 803 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 587 mètres
- - Collège François Rabelais à 587 mètres
- - Ecole maternelle Anton Makarenko à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko B à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 37 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 37 Rue Ampère se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Ampère par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Ampère se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 9.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Ampère à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Ampère est de 24.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
