9 Rue Ampère, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ampère, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Coquelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Malleret Joinville à 224 mètres
- - Les Ardoines à 754 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 589 mètres
- - Collège François Rabelais à 589 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 244 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ampère, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 9 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 9 Rue Ampère se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ampère par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ampère se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 4.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ampère à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ampère est de 24.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
