2 Rue Antoine Marie Colin, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Marie Colin, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Marie Colin, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Joliot-Curie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 45 logements - 12 locaux - 90 parkings - 1773 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audigeois à 122 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 991 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 316 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 676 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie A à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Antoine Marie Colin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antoine Marie Colin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Marie Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Marie Colin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Marie Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Marie Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Marie Colin dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Marie Colin par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Marie Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 2 Rue Antoine Marie Colin se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Marie Colin par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine Marie Colin se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 26.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Marie Colin à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Marie Colin est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
