73 bis Rue Balzac, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 bis Rue Balzac, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°76 bis et de n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 73 bis Rue Balzac, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Coquelin.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 333 mètres
- - Les Ardoines à 930 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 906 mètres
- - Collège Jules Vallès à 133 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 159 mètres
Ventes au 73 bis Rue Balzac
Les 2 ventes au 73 bis Rue Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 bis Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 bis Rue Balzac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 bis Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 bis Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 bis Rue Balzac dans son marché local
Prix du 73 bis Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 73 bis Rue Balzac se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 bis Rue Balzac par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 73 bis Rue Balzac se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -21.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
