76 bis Rue Balzac, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 bis Rue Balzac, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°73 bis mais supérieur de 1.98 % à celui du n°78.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 76 bis Rue Balzac, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Coquelin.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 327 mètres
- - Les Ardoines à 926 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 911 mètres
- - Collège Jules Vallès à 131 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 76 bis Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 76 bis Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 bis Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 bis Rue Balzac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 bis Rue Balzac dans son marché local
Prix du 76 bis Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 76 bis Rue Balzac se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 bis Rue Balzac par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 bis Rue Balzac se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -23.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
