4 Rue Bellevue, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 5 286 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bellevue, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 103 logements - 1924 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tailleferre à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 789 mètres
- - Collège Jean Perrin à 789 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bellevue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 4 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 286 €/m², le 4 Rue Bellevue se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bellevue par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bellevue se situe 31.49 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 16.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bellevue à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bellevue est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
