26 Rue Berlioz, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Berlioz, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 246 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 530 mètres
- - Collège Gustave Monod à 319 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 648 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Berlioz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 26 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 26 Rue Berlioz se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Berlioz par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Berlioz se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Berlioz à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Berlioz est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 29.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
