80 Rue Berlioz, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 5 811 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°71 mais supérieur de 18.4 % à celui du n°67.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Berlioz, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 665 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 476 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 409 mètres
- - Collège Jean Perrin à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 678 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Berlioz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 80 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 811 €/m², le 80 Rue Berlioz se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Berlioz par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Berlioz se situe 44.55 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 28.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Berlioz à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Berlioz est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 29.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
