32 Rue Berthie Albrecht, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Berthie Albrecht, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Berthie Albrecht, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port à l'Anglais.
1 niveau - 1246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde à 318 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 828 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 107 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 828 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Berthie Albrecht
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Berthie Albrecht au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Berthie Albrecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Berthie Albrecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Berthie Albrecht dans son marché local
Prix du 32 Rue Berthie Albrecht par rapport à la voie
Sur Rue Berthie Albrecht, le prix moyen des appartements s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 32 Rue Berthie Albrecht se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Berthie Albrecht par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Berthie Albrecht se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 2.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Berthie Albrecht à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Berthie Albrecht est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
