1 Rue Camélinat, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Camélinat, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², inférieur de 14.76 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Camélinat, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 26 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 584 mètres
- - Collège Gustave Monod à 121 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 556 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Camélinat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Camélinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Camélinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Camélinat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Camélinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Camélinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Camélinat dans son marché local
Prix du 1 Rue Camélinat par rapport à la voie
Sur Rue Camélinat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 1 Rue Camélinat se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Camélinat par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Camélinat se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 17.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Camélinat à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Camélinat est de 24.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 29.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
