Avenue du Colonel Fabien, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Colonel Fabien, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 476 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 39 adresses d'habitat collectif et 93 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix Avenue du Colonel Fabien par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Colonel Fabien se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 23.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Colonel Fabien à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Avenue du Colonel Fabien est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Colonel Fabien
Les ventes enregistrées Avenue du Colonel Fabien témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 51 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Colonel Fabien
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 239 mètres
- - Les Ardoines à 1983 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 657 mètres
- - Collège François Rabelais à 689 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 657 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 417 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Colonel Fabien
Adresses Avenue du Colonel Fabien
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Colonel Fabien, classées par tranches de numéros.
