31 Rue Camélinat, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Camélinat, affiche un prix moyen de 5 615 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Camélinat, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Le Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 196 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 664 mètres
- - Collège Gustave Monod à 248 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 731 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Camélinat
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Camélinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Camélinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Camélinat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Camélinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Camélinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Camélinat dans son marché local
Prix du 31 Rue Camélinat par rapport à la voie
Sur Rue Camélinat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 639 €/m². Avec un prix moyen de 5 615 €/m², le 31 Rue Camélinat se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Camélinat par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Camélinat se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 4.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Camélinat à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Camélinat est de 25.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 30.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
