58 Rue Champollion, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Champollion, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°60 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Champollion, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 142 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 587 mètres
- - Collège privé Epin à 553 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 483 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Champollion
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Champollion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Champollion, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Champollion dans son marché local
Prix du 58 Rue Champollion par rapport à la voie
Sur Rue Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 58 Rue Champollion se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Champollion par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Champollion se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 17.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Champollion à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Champollion est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
