22 Rue Chaptal, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 4 207 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Chaptal, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux - Charles Infroit à 275 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1106 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 640 mètres
- - Collège privé Epin à 378 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chaptal, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 22 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 22 Rue Chaptal se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chaptal par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Chaptal se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 6.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Chaptal à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Chaptal est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
