12 Rue Charles Floquet, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et du 13.53 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Floquet, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier à 257 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 626 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 611 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 647 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 312 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon B à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Floquet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Floquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Floquet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 12 Rue Charles Floquet se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Floquet par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Floquet se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 20.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Floquet à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Floquet est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
