Rue de l’Yser, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l’Yser, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 4 402 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l’Yser dans son marché local
Prix Rue de l’Yser par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l’Yser se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 2.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l’Yser à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue de l’Yser est de 25.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 28.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l’Yser
Les ventes enregistrées Rue de l’Yser témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l’Yser
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Vaillant Couturier / Vitry-Sur-Seine Gare à 138 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 260 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 201 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 817 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 3123 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 201 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon A à 375 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l’Yser
Adresses Rue de l’Yser
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l’Yser, classées par tranches de numéros.
