29 Rue Charles Floquet, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°26 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Charles Floquet, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier - Carrières à 331 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 579 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 543 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 743 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 244 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon B à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Charles Floquet
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Charles Floquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Charles Floquet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 29 Rue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 29 Rue Charles Floquet se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Charles Floquet par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Charles Floquet se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 2.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Charles Floquet à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Charles Floquet est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 29.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
