7 Rue Charles Tellier, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charles Tellier, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charles Tellier, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 6 parkings - 278 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 107 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 362 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 380 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 805 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 380 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon B à 321 mètres
Ventes au 7 Rue Charles Tellier
Les 2 ventes au 7 Rue Charles Tellier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charles Tellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charles Tellier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Tellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Tellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charles Tellier dans son marché local
Prix du 7 Rue Charles Tellier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Tellier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 7 Rue Charles Tellier se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charles Tellier par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charles Tellier se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 8.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charles Tellier à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charles Tellier est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 28.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
