3 Rue Christine de Pizan, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Christine de Pizan, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Christine de Pizan, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 266 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Malleret Joinville à 136 mètres
- - Les Ardoines à 739 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 708 mètres
- - Collège Jules Vallès à 460 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Christine de Pizan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Christine de Pizan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Christine de Pizan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Christine de Pizan, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Christine de Pizan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Christine de Pizan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Christine de Pizan dans son marché local
Prix du 3 Rue Christine de Pizan par rapport à la voie
Sur Rue Christine de Pizan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 3 Rue Christine de Pizan se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Christine de Pizan par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Christine de Pizan se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 12.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Christine de Pizan à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Christine de Pizan est de 23.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
