7 Rue Claude Debussy, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 et du 0.28 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Claude Debussy, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 103 logements - 1924 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tailleferre à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 770 mètres
- - Collège Jean Perrin à 770 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Claude Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Claude Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Claude Debussy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 7 Rue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 7 Rue Claude Debussy se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Claude Debussy par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Claude Debussy se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Claude Debussy à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Claude Debussy est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 30.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
