6 Rue Condorcet, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Condorcet, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Ferme Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 110 mètres
- - Les Ardoines à 869 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1347 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 665 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1330 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Condorcet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 6 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 6 Rue Condorcet se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Condorcet par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Condorcet se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 16.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Condorcet à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Condorcet est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
