29 Rue Constant Coquelin, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Constant Coquelin, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°8 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 809 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Constant Coquelin, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Porte du Midi à dominante résidentielle.
15 niveaux - 809 logements - 9255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Coquelin à 264 mètres
- - Les Ardoines à 999 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 308 mètres
- - Collège François Rabelais à 308 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko A à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Constant Coquelin
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Constant Coquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Constant Coquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Constant Coquelin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Constant Coquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Constant Coquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Constant Coquelin dans son marché local
Prix du 29 Rue Constant Coquelin par rapport à la voie
Sur Rue Constant Coquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 29 Rue Constant Coquelin se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Constant Coquelin par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Constant Coquelin se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 10.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Constant Coquelin à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Constant Coquelin est de 24.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
