44 Rue Constant Coquelin, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Constant Coquelin, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°46 et de n°43.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Constant Coquelin, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Coquelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 189 mètres
- - Les Ardoines à 988 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 387 mètres
- - Collège François Rabelais à 387 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Constant Coquelin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Constant Coquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Constant Coquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Constant Coquelin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Constant Coquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Constant Coquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Constant Coquelin dans son marché local
Prix du 44 Rue Constant Coquelin par rapport à la voie
Sur Rue Constant Coquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 44 Rue Constant Coquelin se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Constant Coquelin par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Constant Coquelin se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 0.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Constant Coquelin à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Constant Coquelin est de 24.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 29.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
