26 Rue Corneille, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Corneille, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 260 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux - Charles Infroit à 188 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 841 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 845 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 432 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Corneille, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 26 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 26 Rue Corneille se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Corneille par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Corneille se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 31.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Corneille à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Corneille est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
