8 Rue Cujas, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cujas, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cujas, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier - Carrières à 148 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 985 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 760 mètres
- - Collège privé Epin à 610 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 258 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon A à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cujas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cujas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cujas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cujas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cujas dans son marché local
Prix du 8 Rue Cujas par rapport à la voie
Sur Rue Cujas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 8 Rue Cujas se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cujas par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cujas se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 6.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cujas à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cujas est de 24.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 28.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
