12 bis Rue Cuvier, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 6 004 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°12 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Cuvier, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier - Carrières à 160 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 993 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 739 mètres
- - Collège privé Epin à 563 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 268 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon B à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Cuvier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 498 €/m². Avec un prix moyen de 6 004 €/m², le 12 bis Rue Cuvier se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Cuvier par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Cuvier se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 11.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Cuvier à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Cuvier est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
