20 Rue Cuvier, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°18 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Cuvier, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier - Carrières à 213 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1037 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 691 mètres
- - Collège privé Epin à 503 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 318 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon A à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Cuvier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 20 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 20 Rue Cuvier se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Cuvier par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Cuvier se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 12.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Cuvier à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Cuvier est de 23.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
