23 Rue Cuvier, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 23 Rue Cuvier, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Fort.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier - Carrières à 250 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1073 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 655 mètres
- - Collège privé Epin à 470 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 355 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon A à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Cuvier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 23 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 23 Rue Cuvier se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cuvier par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Cuvier se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -10.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
