14 Rue d'Ivry, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue d'Ivry, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue d'Ivry, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry Rer à 212 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 125 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 721 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 125 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 261 mètres
Ventes au 14 Rue d'Ivry
Une vente a été recensée au 14 Rue d'Ivry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue d'Ivry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue d'Ivry, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Ivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Ivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue d'Ivry dans son marché local
Prix du 14 Rue d'Ivry par rapport à la voie
Sur Rue d'Ivry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 14 Rue d'Ivry se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue d'Ivry par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue d'Ivry se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 0.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue d'Ivry à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 14 Rue d'Ivry est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
